Leistungsfeld
Hausmeisterei
Regelmäßige Präsenz, Kontrollgänge und ein verlässlicher Blick auf Gemeinschaftsflächen und Anlagen.
HAUSVERWALTUNGEN · WEG-VERWALTUNGEN
Weniger Abstimmung. Mehr Kontrolle über jedes Objekt.
DREI HELMEN übernimmt die operative Gebäudebetreuung, bündelt Zuständigkeiten und hält Sie über Leistungen, Mängel und Maßnahmen verlässlich informiert.
Verwaltungsrealität
Wenn jede Rückfrage wieder bei Ihnen landet.
Zwischen Eigentümern, Beirat, Mietern und verschiedenen Dienstleistern wird aus einem kleinen Vorgang schnell zusätzlicher Koordinationsaufwand. Entscheidend ist nicht noch ein Kontakt – sondern jemand, der Verantwortung im Objekt übernimmt.
Mehrere Beteiligte mit getrennten Abläufen
Wiederkehrende Rückfragen zum Bearbeitungsstand
Offene Maßnahmen ohne klare Zuständigkeit
Fehlende Nachweise gegenüber Beirat und Eigentümern
Leistungen im laufenden Betrieb
Was Ihre Objekte jeden Tag brauchen.
Wir verbinden regelmäßige Betreuung, Pflege und Kontrolle mit der praktischen Umsetzung anstehender Maßnahmen. Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach Objekt, Nutzung und vereinbartem Bedarf.
Leistungsfeld
Treppenhausreinigung
Planbare Reinigung von Eingängen, Treppenhäusern und gemeinschaftlich genutzten Bereichen.
Leistungsfeld
Grau- und Grünpflege
Pflege von Außenflächen, Wegen und Grünanlagen für einen dauerhaft ordentlichen Gesamteindruck.
Leistungsfeld
Technische Kontrolle & Wartung
Sicht- und Funktionskontrollen sowie Koordination anstehender Wartungen durch geeignete Fachbetriebe.
Leistungsfeld
Schlüsselverwaltung
Geordnete Übergabe, Verwahrung und Dokumentation objektbezogener Schlüssel und Zugänge.
Leistungsfeld
Instandsetzung & Maßnahmen
Auffälligkeiten aufnehmen, sinnvolle Schritte abstimmen und kleinere Arbeiten oder Fachgewerke koordinieren.
Drei Ebenen der Entlastung
Im Objekt präsent. In der Abstimmung klar. Gegenüber Eigentümern auskunftsfähig.
Die Entlastung entsteht dort, wo operative Arbeit, Kommunikation und Nachweise zusammengeführt werden.
Im Objekt
Regelmäßige Präsenz, Pflege, Reinigung und Kontrollen sorgen dafür, dass Auffälligkeiten nicht erst durch Beschwerden sichtbar werden.
In der Abstimmung
Ein fester Ansprechpartner bündelt Informationen, koordiniert Beteiligte und hält vereinbarte Maßnahmen in Bewegung.
Für Eigentümer & Beirat
Nachvollziehbare Leistungs- und Statusinformationen schaffen eine verlässliche Grundlage für Auskünfte und Entscheidungen.
Wann wir übernehmen
Situation besprechen Wenn operative Themen die Verwaltung ausbremsen.
Ob neue Liegenschaft oder bestehender Bestand: Wir steigen dort ein, wo Zuständigkeiten geordnet und Aufgaben verlässlich umgesetzt werden sollen.
Ein Vorgang. Klar geführt.
Vom ersten Hinweis bis zum dokumentierten Abschluss.
Die Verwaltung erhält nicht nur eine Meldung, sondern einen nachvollziehbar geführten Vorgang mit klarer nächster Aktion.
Hinweis
Eine Auffälligkeit entsteht bei einer Kontrolle oder wird an uns gemeldet.
Prüfung
Wir verschaffen uns vor Ort ein Bild und halten den Sachverhalt fest.
Abstimmung
Sie erhalten eine klare Einordnung und, falls nötig, einen Vorschlag zum weiteren Vorgehen.
Umsetzung
Die Maßnahme wird ausgeführt oder mit einem geeigneten Fachbetrieb koordiniert.
Abschluss
Ergebnis und Status werden dokumentiert und für die Verwaltung nachvollziehbar abgeschlossen.
Monatsbericht als Vertrauensbeleg
Sie bleiben auskunftsfähig – ohne jedem Vorgang hinterherzulaufen.
Der monatliche Überblick bündelt ausgeführte Leistungen, Auffälligkeiten, offene Maßnahmen und den aktuellen Objektstatus. So erkennen Sie, was erledigt ist, wo gehandelt wird und welche Entscheidung noch ansteht.
- Was wurde erledigt?
- Was ist aufgefallen?
- Was läuft bereits?
- Was muss entschieden werden?
Objektübersicht · Musterstraße 12Monatlicher Überblick
Musterstraße 12
Zeitraum · August 2026
Offene Punkte
18
Regelleistungen
3
Sonderleistungen
2
Offene Tickets
4
Auffälligkeiten
| Vorgang | Status |
|---|---|
| Treppenhausreinigung | Erledigt |
| Leuchte EG | Offen |
| Sperrmüll Tonnenraum | In Bearbeitung |
| Außenanlage | Erledigt |
Bestehende Objekte geordnet übernehmen
Eine Betreuung, die zu Ihrem Bestand passt.
Wir lernen Objekt, Zuständigkeiten und laufende Vereinbarungen kennen, ordnen bestehende Aufgaben und entwickeln daraus einen klaren Betreuungsumfang – für einzelne Liegenschaften ebenso wie für wachsende Bestände.
Sie möchten eine bestehende Betreuung verbessern oder ein neues Objekt übernehmen lassen?
Objektübernahme besprechenWie viele Abstimmungen kostet Sie Ihr Objekt heute?
Lassen Sie uns gemeinsam klären, welche Aufgaben wir bündeln und wie eine passende Betreuung für Ihre Liegenschaft aussehen kann.